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万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】闵行区的实力在上海来说是有目共堵的，人口仅次于浦东新区，GDP全上海排名第二，中国铁建&万科·朗拾花语 位于梅陇的核心区域，有地铁15号虹梅南路约300米，加上万科品质的加持，朗拾花语是您买房的一个不错的选择。

Vankelang Shihuayu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The strength of Minhang District is unparalleled in Shanghai. Its population is second only to Pudong New Area, its GDP ranks second in Shanghai, and China Railway Construction & Vanke·Langshi Huayu is located in the core area of Meilong, about 300 meters away from Hongmei South Road, Metro No. 15. With the blessing of Vanke’s quality, Langshi Huayu is a good choice for you to buy a house.

毫不夸张地说，2023年度站在闵行楼市舞台C位的，是中国铁建&万科·朗拾花语。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】据不完全统计，自9月示范区首映，朗拾花语累计接待客户近20000组，单周最高来访超2200组。样板房示范区开放周期间，仅周末两天流量即突破1900组。也不负众望

Vanke Langshi Huayu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] According to incomplete statistics, since the premiere of the demonstration area in September, Langshi Huayu has received a total of nearly 20,000 groups of customers, with the highest number of visits in a single week exceeding 2,200 groups.During the opening week of the model house demonstration area, the traffic exceeded 1,900 groups on the weekends alone.Lives up to expectations

万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】澎湃的流量折射的是朗拾花语的城市影响力，在如潮的关注度下，朗拾花语的销售自然，据克而瑞最新数据显示：在刚过去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花语一举拿下「闵行区商品住宅销售金额TOP1」、「闵行区商品住宅销售面积TOP1」、「闵行区商品住宅销售套数TOP1」，以名副其实的【三冠王】汇聚整个区域的目光。

Vanke Langshi Huayu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] The surging traffic reflects the urban influence of Langshi Huayu. With the overwhelming attention, the sales of Langshi Huayu are natural. According to Gram The latest data from Rui shows: In the past September to November (as of November 18), Langshi Huayu has won the "Top 1 in Minhang District Commercial Residential Sales Amount", "Top 1 in Minhang District Commercial Residential Sales Area", and "Minhang District Commercial Residential Sales Area Top 1". "Top 1 in terms of number of commercial residential units sold in the district", attracting the attention of the entire region with its veritable "Triple Crown".

万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】每一个红盘的背后，都是价值力的深刻演绎。朗拾花语的叫好又叫座，也必然是实力的支撑，毕竟整个上海，都难以再找出第二个占据黄金中环线C位，直距地铁400米、坐拥四轨交汇，兼得都会自然水岸，并由两大500强联袂打造的高阶作品。

Vanke Lang Shi Hua Yu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] Behind every red plate is a profound interpretation of value.The popularity and popularity of Langshi Huayu must be the support of strength. After all, it is difficult to find a second place in Shanghai that occupies the golden Central Ring Line C position. It is 400 meters away from the subway and sits on the intersection of four rails. It is natural to have both. Waterfront, a high-end work jointly created by two Fortune 500 companies.

黄金中环线正梅陇与土地并行的都会水岸大盘

万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】在过去几年，上海“黄金腰带”中环，不论是产业还是房价涨幅都异常夺目。朗拾花语所在的闵行梅陇，更是凭借无出其右的产业势能、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套，成为黄金中环线上备受瞩目的板块。

Vanke Lang Shi Hua Yu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] In the past few years, Shanghai's "golden belt" Central, both in terms of industry and housing price growth, has been extremely eye-catching.Minhang Meilong, where Langshi Huayu is located, has become a high-profile sector on the Golden Central Ring Line with its unparalleled industrial potential, leading transportation advantages and era-leading resource facilities.

（1）产业的焦点，百亿科创联动，强劲未来指日可待

万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】梅陇周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地，多元功能区产业联动。沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万！

Vankelang Shihuayu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] Meilong focuses on 3 national-level industrial zones, 5 science and technology innovation centers, 12 science and technology innovation parks, 3000+ enterprises, and Caohejing Development Zone , Xinzhuang Business District, Zizhu High-tech Industrial Park and other science and technology innovation bases, multi-functional zone industrial linkage.The revenue of industries along the line has reached 100 billion, with more than 12,000 companies settled in and more than 750,000 employees employed!

强大的产业聚合优势，带来源源不断的人才和财力，进而不断带动板块的更新，刺激居住需求的升级迭代。

一房一价表：

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区位优势：

万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】闵行在上海地理位置还是算不错的，北面的大虹桥华漕，中部的区域的古美、七宝、副中心莘庄，梅陇，还有南面的颛桥、吴泾、浦江镇等，每个区域都不错的，闵行与浦东是典型的产城融合的区域，所以整体发展都不错.

Vanke Lang Shi Hua Yu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] Minhang has a pretty good location in Shanghai, with Dahongqiao Huacao in the north, Gumei, Qibao, the sub-center Xinzhuang, and Meilong in the central area. , as well as Zhuanqiao, Wujing, Pujiang Town, etc. in the south. Each area is good. Minhang and Pudong are typical areas where industry and city are integrated, so the overall development is good.

万科朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【营销中心】今天我重点还介绍一下梅陇镇，梅珑的区域优势明显，北面与东面是徐汇的交界处，西面是莘庄副中心，南面是吴泾紫竹高新区，万科朗拾花语正处与梅陇镇政府与虹桥南路地铁当中，1 个红绿灯上高架，200米到地铁站，规划虹梅高架高端商务区，区域南面产业园区，加有万科品牌的加持，朗拾花语还真不错。

Vankelang Shihuayu sales office phone number: 400-8828-814 [Marketing Center] Today I will also focus on introducing Meilong Town. Meilong has obvious regional advantages. To the north and east is the junction of Xuhui, and to the west is Xinzhuang Sub-district. Center, to the south is Wujing Zizhu High-tech Zone, Vankelang Shihuayu is right between the Meilong Town Government and the Hongqiao South Road Subway. There is a traffic light on the elevated road, 200 meters to the subway station, the Hongmei elevated high-end business district is planned, and the industrial park in the south of the area , coupled with the blessing of the Vanke brand, Langshi Huayu is really good.

错过了绿城沁兰园不后悔因为要积分，错过了保利建工海玥锦上也还行，在莘庄副中心，但您千万不能错过万科朗捨花语，不要积分，直接下定。

（2）交通的焦点，罕见四轨交汇区，西南财富价值锚点

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在追求高效的城市，交通意味着出行的自由度以及对时间的掌控度。纵观上海，能同时拥有四条轨道交通的除了前滩，便只有朗拾花语所在的闵行梅陇。在这里，15号线串联浦西科创重要节点，19号线（在建）直达陆家嘴、外滩等商务板块，23号线打通闵行区和徐汇区两大行政区；机场联络线（在建）贯通上海东西机场。不止如此，朗拾花语还比邻虹梅路高架，拥有银都路隧道优势，出门即可直达城市各个热点版图。

Langshi Huayu sales office phone number: 400-8828-814 [Sales office phone number] Langshi Huayu sales office phone number: 400-8828-814 [Sales office phone number] In a city that pursues efficiency, transportation means freedom of travel and control over time.Looking at Shanghai, apart from Qiantan, the only one with four rail transit lines in Shanghai is Minhang Meilong where Langshi Huayu is located.Here, Line 15 connects the important nodes of science and innovation in Puxi, Line 19 (under construction) goes directly to Lujiazui, the Bund and other business sectors, Line 23 connects the two major administrative districts of Minhang District and Xuhui District, and the Airport Connection Line (under construction) runs through Shanghai. East-West Airport.Not only that, Langshi Huayu is also adjacent to the Hongmei Road Elevated Road and has the advantage of the Yindu Road Tunnel. You can directly reach various hotspots in the city.

示意图，仅供参考

（3）配套的焦点，全维生活配套，衔领更具想象的未来

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗拾花语所占位的梅陇，是闵行“中部崛起”的战略核心，无论是规划能级、还是商业配套，均独树一帜：朗拾花语周边2站范围内，汇聚60万方梅虹南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾战上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量；不止如此，朗拾花语还近享仲盛世界商城、凯德龙之梦、TOD天荟（在建，即将开业）3大商业中心以及盒马鲜生、大润发、绚荟城3大生活商超等百万方繁华商业业态，直接颠覆生活想象。

The sales office phone number of Langshi Huayu: 400-8828-814 [Sales office phone number] Meilong, where Langshi Huayu occupies, is the strategic core of Minhang’s “Rise of Central China”, both in terms of planning level and commercial facilities. Unique: Within the 2 stations around Langshi Huayu, there are 4 urban TODs including the 600,000 square meter Meihong South Road Overhead, the approximately 810,000 square meter Huazhimen Planning, the approximately 360,000 square meter Huaxin Tiandi, and the approximately 670,000 square meter Huajing War Overhead. Approximately 4 million square meters of commercial and office space; not only that, Langshi Huayu is also close to three major commercial centers: Zhongsheng World Mall, Kaidelion Dream, and TOD Tianhui (under construction and about to open), as well as Hema Fresh, RT-Mart, Xuanhui City's three major lifestyle malls and one-million-square-meter bustling commercial formats directly subvert the imagination of life.

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】总结而言：黄金中环线 梅陇正中心，被誉为当代置业者的不二之选。而同步区位禀赋、占尽城芯大盘价值，距离地铁口仅400米的朗拾花语，自然热势难挡！

约16万方滨水大城屹立区域的作品封面

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】值得一提的是，作为两大世界500强企业中国铁建&万科致敬上海的里程碑作品，约16万方的滨水大城朗拾花语在得天独厚的区域禀赋之上，还集结了中国铁建高端住宅产品线【花语】“慢下来的优雅”以及万科【拾】“拾起生活的真意”两大生活主场，从人内心的松弛和愉悦出发，以高质量的人居著品，迭新与定义城市人居新高度。

Langshi Huayu sales office phone number: 400-8828-814 [Sales office phone number] It is worth mentioning that as a milestone work of two Fortune 500 companies, China Railway Construction & Vanke, to pay tribute to Shanghai, it has a waterfront area of approximately 160,000 square meters. On top of its unique regional endowments, Dacheng Langshi Flower Language also brings together the two main areas of life of China Railway Construction's high-end residential product line [Flower Language] "Slow Down Elegance" and Vanke [Shi] "picking up the true meaning of life". Starting from inner relaxation and pleasure, we use high-quality living products to innovate and define new heights for urban living.

（1）T型水岸，都会中心的水岸私享

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】水岸，向来是都会的向往，尤其在亲水的上海，有私享水岸的大盘更是稀贵之藏。朗拾花语坐拥春申塘、西马屯泾两大水系，设计师因地制宜巧妙地将T字型的天然水系融入社区景观、功能空间的营造，倾力为业主打造出一座隐于都市的城市绿屿，圆满一座城市的水岸向往。

Langshi Huayu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Waterfront has always been a city's longing, especially in Shanghai, which is close to the water. A large property with private waterfront is even more rare.Langshi Huayu sits on two major water systems, Chunshentang and Ximatunjing. The designers cleverly integrated the T-shaped natural water system into the community landscape and functional space creation according to local conditions, and worked hard to create a city hidden in the city for the owners. Green islands complete the yearning for a city's waterfront.

（2）四象合一，大盘里的纯粹生活感

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在社区的打造中，朗拾花语以“四象合一、向河而生”为社区规划：被T型水岸分隔而开的四个区域，独立又相互关联，大盘惯常经历的粗放，被四个社区细腻的生活颗粒度替代；配合精心布局的落客庭院、静心庭院、水榭林间、滨河庭院、微风草坪、冥想花园、童玩场地、植物认知等九大主题公园，生活的丰富与纯粹被一一还原。

The sales office phone number of Langshi Flower Language: 400-8828-814 [Sales Office Phone Number] In the construction of the community, Langshi Flower Language uses "four images in one, growing towards the river" as the community planning: separated by a T-shaped waterfront The four areas opened are independent and interrelated. The roughness that the market usually experiences is replaced by the delicate granularity of life in the four communities; with the carefully laid out drop-off courtyard, meditation courtyard, waterside pavilion forest, riverside courtyard, breeze lawn, The richness and purity of life are restored one by one through nine theme parks including meditation gardens, children's play areas, and plant awareness.

建面约92-140㎡可生长空间生活越住越阔绰

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在户型设计上，朗拾花语突破“空间”壁垒，建面约92-140㎡雅藏空间，从功能性、情感性着手，将空间布局、装修方案、窗外景观以及建筑形态，融入当代青年对家居生活的真实需求，相比于改善封面140㎡，朗拾花语的95㎡户型更是以空前的性价比，被誉为梅陇的王炸户型。

The phone number of the sales office of Langshi Huayu: 400-8828-814 [Telephone number of the sales office] In terms of unit design, Langshi Huayu breaks through the "space" barrier, with a built-up area of about 92-140 square meters of Yazang space, which is functional and emotional. We started to integrate the space layout, decoration plan, window scenery and architectural form into the real needs of contemporary young people for home life. Compared with improving the cover of 140㎡, Langshi Huayu's 95㎡ unit is even more cost-effective and is known as Meilong’s king-sized house type.

（1）超越100㎡的95㎡，尺度就是敬意

突破是朗拾花语的设计使命，建面约95㎡户型规划大量的飘窗、阳台，实际使用面积足以媲美寻常100㎡，同样的空间尺度，将为客户节省近百万预算，结合极致的空间利用率，业主可以更从容地去享受生活本身。

（2）只有可生长的空间，才能适配成长家庭

相比于过往户型的一成不变，朗拾花语的95㎡从设计之初，便融入了足够的“兼容性”，神秘第三房可做卧室、书房、茶室、亲子空间……无论是二人世界亦或是三口之家，均可随意适配，给予家人以探不同的场景和体验。

（3）空间的张力，隐藏在创新的细节

在复制黏贴盛行的当代，朗拾花语始终在探寻突破的可能，在建面约95㎡ 户型中，设计师同样留下了诸多的创新彩蛋，譬如在厨房门口的分户墙上，以“S”形设计预留出冰箱的位置，整个布局也因此更具秩序感，迭新出全新的空间体验。

（4）品质见于细节，每一寸都是诚意

在空间蕴藏品味的时代，一份足够亮眼的作品，不仅能够恰如其分契合居者的兴趣爱好，同时，更能彰显建造者的诚意，而这样的诚意，在朗拾花语的95㎡中，随处可见：譬如卫生间和厨房选用更昂贵却更美观的大块岩板，整个空间流畅如同艺术品；在决定装修风格之前，朗拾花语不止考量了梅陇精英的品味，还考察了上海二手房交易市场，并最终呈现出未来溢价更高、更受客群欢迎的现代简约风格……

不止于当下，不囿于格局，朗拾花语致力通过更深层次的思考，提升业主当下以及未来的生活质感与空间温度。

从区域前景，到大盘规划；从产品细节，到空间营造……可以这么说：作为毫无短板的“六边形战士”，朗拾花语用价值力融汇水岸的漫气质，最终在当下的市场，屹立出一个区域的高度。【三冠王】的荣誉，是朗拾花语的“实至名归”，亦是一个全新的起点。

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朗拾花语——黄金中环线正梅陇·四轨交汇·直距地铁口约400米，

建面约92-140㎡雅藏精致，热销中！

效果示意图

户型图赏鉴：

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86㎡户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不仅可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！

92㎡三开间朝南的三房户型，整体空间更加方正，整个室内的采光非常不错，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。

95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。

99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型，尤其是餐厅和主卧部分，整体尺度非常奢阔。

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建面约133㎡3房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步

建面约140㎡3+1房两卫户型图、拐角餐客厅飘窗270度采光。

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】此次推售的133/140m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】纯改善奢享大尺度横厅，或者根据功能需求升级为全能四房，整体空间尺度和视觉感受也不会受太多影响，适合追求一步到位的改善客群。

土拍回顾：

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】今年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。

项目四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路。

万科中铁建梅陇项目由4幅小地块组成，项目紧邻15号线红梅南路站，不仅距离相比去年的天樾园和距离地铁更近，而且还属于约60万㎡梅陇新中心大规划范围内。

根据转让合同规定显示：

5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】根据项目规划设计方案显示，项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城——朗拾花语，创造的是一种可漫步的水系情景生活。

这是中铁建的“花语”系与万科的“朗拾”系结合大自然一次完美无瑕的组合。

以一座都市里的自然度假岛屿，来回应繁华城市之中，人们对静谧生活的无尽向往。

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】水系与景观相融合，让朗拾花语有了一种得天独厚的美学轮廓；舒朗排布与错动的建筑，与自然充分交织，城市与社区更好地相互渗透交流，情绪在此归隐、心灵在此宁静，无处不在的奢适与静雅，为感官带来一场趣味相投的旅行。

通过天然的景观体系，朗拾花语施展了一种让人慢下来的“魔法”。慢，就要停留，只有惊喜、只有变化，才能让人停留。

“拾系”的精神内核，在项目中得到充分贯彻。

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】从进入社区开始的每一幕空间，都有自己的“脚本”，动线上的每个细节都被精心设计过，不能有留白。然而这一周密设置并不预设某种最终目的——周密的是用心，但不是束缚，步步精心，是为留足生活的想象与可能。

景观既是用来观赏的，也是用来参与的。

透过光线、水、植物等元素的融合，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态。

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境，将居住者的视线随时控制在自然的簇拥里，在繁忙喧嚣的城市环境中，为日常的居住提供闲适的“停顿”，创造一片都市闲适中的凝神场域，让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】伴随光影与氛围的催化，去往微风草坪野营烧烤、开音乐派对、看露天电影……于静谧林中疗愈放松、冥思沉静，流连每一个角落体验出繁入静的居住乐趣。

建筑应该拥有经久不衰的艺术价值。

建筑是一座城市的气质符号，而城市界面则是最直接的第一层审美传达。作为万科拾系2.0之作，朗拾虽然基底仍然延续度假风，但雅中有“奢”，高阶显贵的气质让人眼前一亮。

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建筑表情同样延续社区自然优雅的静谧和闲造氛围。墙体遥相延伸，勾画整体而自然的围合感，营造出一个隐秘精致的超级领域。

入口空间，汲取曼谷四季酒店设计灵感，在优雅奢适的仪式感与领域感中，让每一次归家的步调，都成为度假的开始。

“花语系”的温暖优雅，也体现得淋漓尽致。

在朗拾花语，每一个场景都不是设计师对照着图纸做产品，而是设计师从自己的体感开始，从生活中发现生活开始，然后设计出的产品。

于是，更温暖，更人性了。

在庭院中的场景应该是这样的：一个转身，一棵树在你面前摇曳生姿，让你感到清风拂面般舒展；在庭院里面落坐下来的时候，一道光影投射到你的面前，它变幻莫测，它让你心旷神怡，这就是和自然做交流。

在朗拾花语，对生活真意的共鸣，就在都会度假式生活情境中悄然发生，以一切可被感知、被触摸、被品味、可参与、可互动、可娱乐的体验，去尝试补偿上海都市生活中“未被满足的心情”。

项目采用中国物业管理行业领跑者——万科物业

连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

连续六年蝉联“中国房地开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号

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真的，你值得来看！真的，TA值得上海拥有！

生活配套：

朗拾花语售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站约500米，步行可达，另外还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。

Langshi Huayu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Transportation: The project is about 500 meters away from the Hongmei South Road Station of Rail Transit Line 15, within walking distance. There is also the Hongmei Elevated Road, which can be directly accessed. The Central and Humin Elevated Expressways make traveling more convenient.

除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。

商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；

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医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

目前，梅陇新中心规划已正式获批，部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

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